Sembrano prezzi di un’altra epoca, ma sono reali. Nel 2015 a Barcellona si comprava un duplex vicino alla Sagrada Família per 250.000 euro. Non si trattava di uno sgabuzzino: aveva 4 camere da letto, più di 100m2 e si trovava in una delle vie più centrali di Barcellona (Sant Antoni Maria Claret).
Prezzi come questi sono quelli che si potevano vedere sui portali immobiliari 10 anni fa, in piena crisi immobiliare e proprio nel momento in cui il mercato immobiliare iniziava a riprendersi dopo la crisi di liquidità del 2008. Per trovarli abbiamo utilizzato lo strumento della Wayback Machine, dove le immagini e le schermate delle pagine web vengono archiviate in ordine cronologico.
Anche i seguenti annunci, tutti del 2015, sono tratti da vecchie schermate del sito web di Idealista.
L’evoluzione del prezzo almetro quadro a Barcellona negli ultimi 10 anni.
Un rapido calcolo del prezzo al metro quadro di questi annunci fornisce dati che per l’epoca erano già elevati: circa 2.300 euro al metro quadro. Nella stessa zona, calcolando gli annunci del 2025, il prezzo supera i 4.500 €/m2.
La tendenza al rialzo del mercato immobiliare di Barcellona e della Catalogna è testimoniata da rapporti come quello de La Vanguardia, che alla fine del 2024 parlava già di un aumento del 6,2% su base annua. “In tutta la città, il prezzo medio era di 2.719 €/m² nel 2013, mentre nella prima metà del 2024 ha raggiunto i 4.398,7 €/m². Si tratta di un aumento del 61,8% in questi dieci anni”, spiega il rapporto, che raccoglie i dati pubblici sulle compravendite registrate a Barcellona.
Il portale di dati Idealista parla di una crescita da maggio 2024 a maggio 2025 di oltre il 10% del prezzo medio delle vendite immobiliari nella città di Barcellona.
Lo stesso portale, che oggi fissa il prezzo medio alm2 a 4.800 euro, nel 2013 ha registrato annunci con prezzi medi di vendita inferiori a 3.000 euro.
Come trovare i vecchi annunci sui portali immobiliari
La Wayback Machine memorizza le catture degli URL in base alla data. Quindi, per consultare questi vecchi annunci, dobbiamo cercare gli screenshot delle pagine attuali, come la pagina predefinita per la compravendita di appartamenti a Barcellona su Idealista o Fotocasa.
Inserendola nel motore di ricerca, otterremo tutte le schermate della stessa pagina che sono state salvate nel tempo. In questo modo, possiamo accedere a istantanee nel tempo degli annunci o persino vedere com’era il design dei siti web qualche anno fa.