Alla periferia occidentale di Barcellona, pochi metri separano ricchi e poveri. In un territorio di appena tre chilometri quadrati si scontrano realtà economiche opposte. Si tratta di un “triangolo della disuguaglianza” formato dal comune più ricco della Catalogna (Sant Just Desvern), da uno dei 10 quartieri più costosi della Spagna (Finestrelles, a Esplugues) e, toccando entrambi, da quartieri di L’Hospitalet come Can Vidalet o Collblanc.
La zona più ricca di Barcellona
Da un lato, abbiamo il polo della ricchezza estrema. Secondo i dati Idescat, Sant Just Desvern è la città con il reddito pro capite più alto della Catalogna (30.352 euro).. È un rifugio per dirigenti, sportivi e uomini d’affari, dove l’affitto medio delle poche case disponibili si aggira sui 5.200 euro al mese.
A pochi metri di distanza, il quartiere di Finestrelles, a Esplugues de Llobregat, è uno dei 10 più costosi in Spagna per acquistare una casa nel 2024. Il prezzo medio raggiunge i 7.654,9 €/m², il 246% in più rispetto alla media nazionale, secondo Fotocasa.
Qui, secondo gli ultimi dati dell’Istituto Nazionale di Statistica, l’affitto mediano è di 41.000 euro. Questo reddito è stato scelto rispetto alla media perché è un indicatore più solido: è semplicemente il valore che si trova nel punto medio, in modo che la presenza di famiglie con estrema ricchezza abbia meno influenza che nel calcolo finale.
L'”altra faccia” della frontiera invisibile
Proprio dall’altra parte di quest’isola di esclusività, la realtà di L’Hospitalet è radicalmente diversa. Guardiamo di nuovo la mappa dell’INE e nel quartiere di Can Vidalet il reddito mediano crolla a 15.000 euro. Nel vicino Collblanc, la cifra è simile: 16.500 euro.
Il problema si aggrava se si guarda al mercato immobiliare. Si potrebbe pensare che la differenza di reddito sia compensata da prezzi di acquisto molto più bassi. Ma non è così.
Acquistare un appartamento a Collblanc (con un reddito di 16.500 euro) costa in media 2.785 euro/m². Nel frattempo, nel comune di Esplugues (con un reddito medio di 41.000 €), il prezzo medio è di 4.454 €/m². Il prezzo quasi raddoppia, ma il reddito disponibile si moltiplica per quasi tre.
Questi e altri dati, come la fonte di reddito dei vostri vicini, possono essere consultati sul sito ufficiale dell’INE, attraverso questo link.