Il Consiglio dei Ministri ha approvato questa settimana la trasformazione della Sociedad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) in Casa 47, il nuovo ente statale per l’edilizia residenziale che articolerà l’offerta di alloggi pubblici in affitto. Una sorta di Idealista pubblico.
L’ente gestirà l’intero ciclo immobiliare, dall’acquisizione dei terreni alla consegna delle chiavi. Il suo nome rende omaggio all’articolo 47 della Costituzione (incentrato sull’edilizia abitativa) e si concretizzerà nella creazione di un portale online che entrerà in funzione all’inizio del 2026.
Nel primo anno, la piattaforma offrirà almeno 13.000 appartamenti in affitto a prezzi accessibili.
Quanto costeranno gli affitti di Casa 47 a partire dal 2026?
Casa 47 limiterà il prezzo degli affitti, in modo che nessun inquilino spenderà più del 30% del proprio stipendio per l’affitto. Il costo sarà calcolato in base al salario medio di ogni territorio, sempre rispettando questo tetto massimo.
Si prevede che il 60% della popolazione potrà accedere a questi appartamenti e case.
Quale stipendio massimo dovrei percepire per poter accedere a un appartamento di Casa 47?
I requisiti economici stabiliscono un reddito compreso tra 2 e 7,5 volte l’IPREM, che equivale a un range tra 1.200 e 4.500 euro al mese.
Il Ministero degli Alloggi chiarisce che i redditi più bassi saranno coperti da altri meccanismi di edilizia sociale, mentre quelli più alti dovranno rivolgersi al mercato libero.
Quanto durerà l’affitto di un appartamento a Casa 47?
I contratti potranno avere una durata fino a 75 anni, strutturati in una prima fase di 14 anni seguita da proroghe automatiche di 7 anni, a patto che gli inquilini mantengano le condizioni e i requisiti di accesso.
Quali appartamenti verranno affittati a Casa 47?
Molte di esse saranno case SAREB. In totale, più di 40.000 case (molte in attesa di ristrutturazione) e 2.400 lotti di terreno con una capacità di 55.000 case.
Ci saranno anche terreni e alloggi provenienti da ministeri come il Tesoro, la Difesa o gli Interni; e nuovi sviluppi di propria costruzione.
Allo stesso tempo, verrà fatta un’offerta pubblica di acquisto di 100 milioni di euro per acquisire proprietà da proprietari privati.
A partire dal prossimo anno, il sito web consentirà di consultare gli sviluppi, verificare i requisiti specifici e formalizzare le domande di accesso a questo nuovo stock di alloggi sovvenzionati.