La città più economica da affittare a Barcellona: a un’ora dalla città

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Nel luglio 2025, Manresa ha consolidato la sua posizione di comune più conveniente per l’affitto di un immobile nella provincia di Barcellona, offrendo un’alternativa economica alla tensione dei prezzi che si registra nella capitale e nella sua area metropolitana. Il tempo di percorrenza per Barcellona è di circa un’ora, sia con i mezzi pubblici che in auto.

Secondo l’ultimo rapporto sui prezzi di Idealista del luglio 2025, l’affitto medio a Manresa era di 9,1 euro/m². Sebbene questa cifra rappresenti un notevole aumento del 14,7% rispetto all’anno precedente, rimane la più bassa tra le principali località di Barcellona. Solo il mese precedente, a giugno, aveva raggiunto il massimo storico di 9,3 euro/m².

In netto contrasto, la città di Barcellona rimane il mercato più stressato, con un prezzo medio di 23,4 €/m². Nonostante un leggero calo mensile del 2,2%, il costo nella capitale accumula un aumento dell’8,3% nell’ultimo anno, creando un divario più che doppio rispetto a Manresa.

L’andamento mostra come i comuni più lontani dalla prima area metropolitana offrano un significativo sollievo nel costo degli affitti. Tuttavia, le città nelle immediate vicinanze di Barcellona, come Esplugues de Llobregat (21,8 €/m²) e Sitges (19,1 €/m²), registrano prezzi molto elevati, superati solo dalla stessa capitale.

Uno studio del portale immobiliare Fotocasa del 2024 ha dichiarato che il quartiere Camp de l’Arpa del Clot è il più caro per affittare un appartamento a Barcellona: 23,02 €/m².

I quartieri più economici per affittare a Barcellona nel luglio 2025

Questo è l’elenco di una selezione di comuni, ordinati dal più basso al più alto prezzo di affitto per metro quadro, secondo i dati di luglio 2025.

1. Manresa – 9,1 €/m².
2. Vic – 9,3 €/m²
3. Vilafranca del Penedès – 10,1 €/m².
4. Granollers – 11,6 €/m².
5. Sabadell – 11,7 €/m²
6. Rubí – 11,8 €/m²
7. Mataró – 12,6 €/m²
8. Terrassa – 12,6 €/m²
9. Sant Pere de Ribes – 12,9 €/m²
10. Cerdanyola del Vallès – 13,3 €/m²
11. Sant Feliu de Llobregat – 13,4 €/m²
12. Sant Boi de Llobregat – 13,6 €/m²
13. Vilanova i la Geltrú – 13,9 €/m²
14. Cornellà de Llobregat – 14,2 €/m²
15. Badalona – 16,0 €/m² (16,0 €/m²)
16. Sant Cugat del Vallès – 16,4 €/m²
17. L’Hospitalet de Llobregat – 17,4 €/m²
18. Castelldefels – 18,0 €/m²
19. Sitges – 19,1 €/m²
20. Barcellona (provincia) – 20,2 €/m²
21. Esplugues de Llobregat – 21,8 €/m²
22. Barcellona – 23,4 €/m²