Chi non si è mai chiesto quanto costa un grattacielo, un casinò o un centro commerciale? Una domanda senza alcun intento né vantaggio reale, se non quello di immaginare quella frase«chiudere un centro commerciale per mangiarmi da sola un gelato»che cantava Rosalía in «Milionària». Ma che sia per fantasticare, per condividere la notizia con gli amici a cena o per presentare un’offerta d’acquisto (non si sa mai chi potrebbe leggere queste righe), la verità è che il Diagonal Mar di Barcellona è in vendita per 500 milioni di euro.
La Deutsche Bank, la banca più importante della Germania, ha messo in vendita l’edificio dieci anni dopo averlo acquistato, nel 2016, per 493 milioni di euro. Il famoso edificio sulla Diagonal vanta oltre 300.000 metri quadrati di superficie totale e più di 90.000 metri quadrati di spazio affittabile, il che lo rende una delle aree commerciali più importanti di tutto il Paese.
Anche se l’edificio è di proprietà della banca tedesca, l’operazione è gestita dalla società di gestione DWS insieme alle società di consulenza JLL e CBRE. Si stima che, tra l’affitto dei numerosi negozi, gli introiti del parcheggio e altre entrate passive, il centro commerciale (come bene immobiliare) fatturi più di 25 milioni all’anno.
Un edificio iconico per la città di Barcellona, non solo perché è aperto da quasi 25 anni, ma anche per il suo stile architettonico: sinuoso, contemporaneo, con spazi aperti e la luce naturale come protagonista dell’intero complesso.
