Waar vroeger tomaten groeiden, groeien nu luxe huurwoningen. De Horts de la Maladeta, in Nou Barris, zijn nu geschiedenis. Meer dan tien jaar lang was deze plek in de wijk Porta het symbool van de strijd van de buurt tegen speculatie, een zelf beheerde “groene boulevard” om overbevolking tegen te gaan.
Welnu, die buurtstrijd, die het eerste burgerinitiatief in de geschiedenis van de wijk werd, werd verloren. De machines gingen er in 2021 in en vandaag heeft projectontwikkelaar Núñez y Navarro er al zijn eerste flatgebouw gebouwd.
Van een buurttuin tot het betalen van 2100 euro huur
Het resultaat is een klap in het gezicht van de realiteit voor de buurt, zoals een verslag van Betevé uitlegt. De ontwikkelaar heeft de eerste huren op de markt gebracht, met prijzen die variëren van 1.500 tot 2.100 euro per maand. Ja, in Nou Barris. Een flat van 90 m², zoals te zien is op onroerend goed portals, wordt geadverteerd voor 2.118 euro.
De Sindicat d’Habitatge de Nou Barris (Huisvestingsunie Nou Barris) heeft al aan de bel getrokken en stelt aan de kaak dat deze prijzen “niet binnen de mogelijkheden” van de bewoners liggen en dat dit er alleen maar toe leidt dat ze uit de wijk worden gezet. Het meest verrassende is dat, ondanks de prijs, bijna alle geadverteerde flats al verhuurd zijn.
En het huurplafond? De truc van nieuwbouw
De vraag die iedereen zich stelt ligt voor de hand: Maar hoe is dit mogelijk als Barcelona een overspannen gebied is en de huren, in theorie, gemaximeerd zijn? Hier zit het addertje onder het gras. Zoals de Sindicat de Llogateres al meerdere malen aan de kaak heeft gesteld, bevat de wet gaten. De prijsindex die de bovengrens bepaalt, heeft een belangrijke uitzondering: hij is niet van toepassing op nieuwe flats (die de eerste vijf jaar als zodanig worden beschouwd).
Het geldt ook niet voor seizoensverhuur of zeer grote woningen. Een maas in de wet betekent dat waar vroeger volkstuintjes stonden als symbool van verzet, nu een luxueus project staat dat slechts weinigen in de buurt zich kunnen veroorloven.
Misschien ben je ook geïnteresseerd in: Huurgrenzen in Barcelona: hoe controleer je de eerlijke prijs van je appartement?