De luxe vastgoedmarkt in de Catalaanse hoofdstad maakt een enorme verandering door die een harde realiteit laat zien: niet alleen appartementen maken deel uit van de wilde markt, maar ook historische gebouwen.
Het Britse investeringsfonds Schroders maakt de verkoop van het Grand Hotel Central bekend , het gebouw dat de titel van eerste wolkenkrabber van de stad draagt. De adviesbureaus JLL en Savills regelen een deal die volgens verschillende bronnen in de sector zo’n 160 miljoen euro waard is.
Deze transactie zal een historische mijlpaal zijn. Als het bedrag wordt bevestigd, zal de verkoop stijgen naar de eerste plaatsen in de lokale ranglijst, alleen achter transacties zoals die van het Mandarin Oriental of het Hotel W . Het gebouw heeft momenteel 147 kamers en profiteert van de impuls die is gegenereerd door de recente renovatie van de Via Laietana.
Het huis van Cambó, de burgemeester die de Via Laietana en de eerste lift van de stad heeft gebouwd.
De waarde van het hotel zit niet alleen in de winstgevendheid. Het gebouw dateert uit 1926 en begon als een luxe wooncomplex met de naam Casa Cambó. Het project was bedacht door politicus en mecenas Francesc Cambó, die architect Adolf Florensa vroeg om een gebouw te ontwerpen dat geïnspireerd was op de Chicago School.
Het gebouw was een pionier in de introductie van voorzieningen die tegenwoordig heel gewoon zijn, maar die in de 20e eeuw een mentaliteitsverandering teweegbrachten in de high society. Cambó installeerde de eerste lift van de stad om zijn privéwoning naar de zolder te verplaatsen, een ruimte die tot dan toe door de bourgeoisie werd gemeden vanwege het ongemak van de trappen.
Het gebouw met een villa op de zolderverdieping
Een van de grote aantrekkingskrachten voor buitenlandse investeerders is het erfgoed dat achter de muren schuilgaat. Het pand herbergt nog steeds de persoonlijke bibliotheek van Cambó, een met hout beklede ruimte met originele boeken en meubels. Deze ruimte wordt nu gebruikt voor kleine culturele evenementen.
Bovendien heeft het hotel de eerste verhoogde tuin van Barcelona gehad, met een villa in de tuin zelf. Het is een groene zone van bijna 1.000 vierkante meter met bomen en neoklassieke fonteinen. Schroders kocht dit pand in 2021 voor 93 miljoen euro en hoopt het voor het dubbele van de aankoopprijs te verkopen.
De verkoop komt na een 2025 waarin de hotelinvesteringen in de stad bijna 700 miljoen euro bedroegen. Kapitaal uit Azië en het Midden-Oosten toont een groeiende interesse in gebouwen die exclusiviteit combineren met historisch belang. Het Grand Hotel Central voldoet aan beide eisen, aangezien het in handen bleef van de nakomelingen van Cambó totdat zijn kleinzoon, Pau Guardans, het definitief omvormde tot een luxe accommodatie.
Iedereen die het hotel bezoekt, wordt getrakteerd op een prachtig uitzicht. Een historisch gebouw, het voormalige huis van een burgemeester, de eerste lift van de stad, een tuin hoog in de lucht en een prachtig uitzicht over Borne en Ciutat Vella… dat alleen voor toeristen is weggelegd. Terwijl er wordt gesproken over de kritieke situatie van de huisvesting in de stad, moeten we ons misschien ook afvragen… Wat doen we met onze historische gebouwen?
Misschien vind je dit ook interessant: Winkelcentrum in het centrum van Barcelona te koop: vraagprijs 25 miljoen euro