Barcelona blijft stappen ondernemen om alle vergunningen voor toeristische appartementen tegen november 2028 af te schaffen. Het stadsbestuur heeft zich nu aangesloten bij de Finestreta Única Digital d’Arrendaments (FUDA), een initiatief van het ministerie van Huisvesting en Stedelijke Agenda dat tot doel heeft de samenwerking tussen overheden te verbeteren en het beheer van gegevens over toeristische en kortdurende woningen te optimaliseren.
Deze nieuwe verordening maakt het verplicht om alle toeristische accommodaties te registreren in één verhuurregister, dat gedetailleerde informatie zal bevatten zoals het exacte adres van de accommodatie, de link naar de advertentie op digitale platforms en statistieken over de activiteit.
Hoe werkt de Finestreta Única Digital d’Arrendaments?
Platforms voor toeristische verhuur (zoals Airbnb) moeten maandelijks gegevens van hun advertenties doorsturen en controleren of elke woning een geldig registratienummer heeft. Als ze ongeldige of geschorste registraties ontdekken, zijn ze verplicht om de advertentie binnen 48 uur te verwijderen.
Dit systeem is bedoeld om de samenwerking tussen overheidsinstanties en digitale platforms te verbeteren en is een beslissende stap in de strategie van Barcelona om woningen terug te winnen voor bewoning.
Deze tool centraliseert alle informatie over appartementen voor kort verblijf of toeristische verhuur om de transparantie te verbeteren.
Einde toeristenvergunningen in 2028
De toetreding tot FUDA komt in een context waarin Barcelona al heeft aangekondigd dat het van plan is om alle vergunningen voor toeristische appartementen af te schaffen in november 2028. Dit zal gevolgen hebben voor de meer dan 10.000 toeristische accommodaties die momenteel in de stad bestaan en die terug moeten keren naar de residentiële markt zodra hun vergunning verloopt.
Met deze maatregel wil de gemeente de toeristische druk op de wijken verminderen, speculatie met onroerend goed tegengaan en het recht op huisvesting in een gespannen markt garanderen.