Barcelona is zo’n stad die, net als je denkt dat je hem van boven tot onder in kaart hebt gebracht, weer opduikt met iets nieuws. Nou ja, technisch gezien ligt het niet in de hoofdstad, maar wel in die bevoorrechte achtertuin die Canyet is, in Badalona. Daar, tussen de lommerrijke Serralada de Marina en de echo van de Middellandse Zee, ligt El Castellet, een huis dat eruitziet als iets uit een romantische roman uit de 19e eeuw en dat net op de vastgoedportalen is beland op zoek naar een nieuwe eigenaar.
Het is niet gebruikelijk om wakker te worden en te zien dat iemand het bordje “te koop” op een fort heeft geplaatst, maar de vastgoedmarkt aan de rand van Barcelona heeft altijd een troef achter de hand. Dit rustieke landgoed is niet je typische betonnen blok, maar een oppervlakte van meer dan 25.000 vierkante meter waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan te midden van stenen pijnbomen en geïrrigeerde boomgaarden. Het meest merkwaardige is dat, ondanks dit gevoel van monastieke isolatie, de beschaving, met name de Nus de la Trinita, op slechts vijf minuten rijden ligt.
Een neo-Arabische gril tussen de wijngaarden van Alella
Wat je echt doet stoppen en kijken naar de foto’s op Idealista is de architectuur. El Castellet is geen typische boerderij, maar een laat gebouwde toren in neo-Arabische stijl, gebouwd tussen de jaren 1920 en 1930. De gevels en kamers hebben die exotische sfeer behouden waar de bourgeoisie van die tijd zo van hield, met in totaal meer dan 240 vierkante meter bewoonbare geschiedenis. Maar het pakket houdt niet op bij de hoofdtoren: het landgoed omvat ook een boerderij met een eigen oude wijnkelder, die ons eraan herinnert dat hier, vóór selfies, wijn werd gemaakt.
Een van de grootste troeven van het landgoed is de niet-geïrrigeerde wijngaard met de Alella oorsprongsbenaming. Het bezitten van een stuk van een van de kleinste en meest exclusieve D.O. in Catalonië is een luxe waarvan weinigen kunnen zeggen dat ze die in hun tuin hebben. Het domein is bovendien praktisch zelfvoorzienend op het vlak van hydratatie, want het heeft zijn eigen putten en irrigatievijvers, een niet te verwaarlozen detail in deze tijden van waterbeheer.
Een investering voor (zeer) rustig wonen
Het is duidelijk dat het kopen van een kasteel niet hetzelfde is als het huren van een studio in Gràcia. De vanafprijs is vastgesteld op 1.499.000 euro, een bedrag dat, hoewel indrukwekkend, in de buurt komt van wat een luxe flat in de Eixample kost, maar met de extra bonus van een eigen bos. Omdat het op de monumentenlijst staat als gebied van traditioneel belang, beschermt de regelgeving het milieu, zodat er geen wolkenkrabbers zijn die je uitzicht op zee of de rust van de bergen zullen ontnemen.
Voor degenen die op zoek zijn naar een levensproject dat verbonden is met het land, het herstel van traditionele gewassen of gewoon willen spelen dat ze feodale heren zijn met glasvezel en een snelle verbinding met de B-20, is El Castellet op dit moment het zeldzaamste en meest begeerde stuk op het grootstedelijke schaakbord. Het is de kans om in een Badalona te wonen dat er niet uitziet als Badalona, met uitzicht op Barcelona vanaf precies de juiste afstand om het te missen.
Als je durft te gaan, al is het alleen maar om het te zien, kun je van de gelegenheid gebruik maken om een gastronomische pauze te nemen in Badalona om te genieten van wat je toekomstige stad zou kunnen zijn.
Misschien ook interessant voor jou: Dit is de goedkoopste stad in Catalonië om een huis te kopen (en het kost 73% minder dan het gemiddelde).