Op dit moment weet iedereen dat huren in Barcelona best een uitdaging is voor je portemonnee. Maar met de komst van de lente en het begin van de belastingcampagne 2025 (die we nu, in 2026, presenteren), komt er een beetje verlichting in de vorm van een belastingaftrek. De regering heeft haar regels aangepast zodat de belastingdienst ons iets meer geld teruggeeft, door het maximale aftrekbare bedrag te verhogen tot 500 euro per jaar.
Deze maatregel, die al in het verschiet lag na de goedkeuring van de wetgeving vorig jaar, is bedoeld om de impact op de huisvesting te verzachten voor de meest kwetsbare groepen of voor degenen die gewoon proberen hun hoofd boven water te houden op de Catalaanse vastgoedmarkt. Maar, zoals vaak het geval is bij de belastingdienst, bepaalt de kleine lettertjes of die 500 euro op je rekening terechtkomt of in de limbo van de formulieren blijft hangen.
Wie kan de “korting” op de huur aanvragen?
Zoals uitgelegd op de website van de Generalitat, “kunnen belastingplichtigen 10 % aftrekken, tot een maximum van 500 euro per jaar(1.000 euro in geval van een gezamenlijke aangifte), van de bedragen die in de belastingperiode zijn betaald”. Dat betekent dat als je een woning huurt, je die kosten kunt aftrekken in je belastingaangifte.
Het is echter geen vrijbrief voor iedereen die in een huurwoning woont, maar het geldt wel voor een vrij groot deel van de samenleving. Het belangrijkste is dat je voldoet aan een aantal specifieke voorwaarden die door de Generalitat zijn vastgesteld. De meest voorkomende voorwaarden zijn leeftijd , 35 jaar of jonger zijn op de datum waarop de belasting verschuldigd is, of gedurende ten minste 183 dagen van het afgelopen jaar werkloos zijn geweest.
Ook andere groepen komen in aanmerking, zoals mensen met een handicap van 65% of meer, of weduwen en weduwnaars ouder dan 65 jaar. Het is een manier om te erkennen dat toegang tot huisvesting niet voor iedereen hetzelfde is, waarbij de nadruk ligt op momenten in het leven waarop de huurlasten zwaarder wegen dan normaal.
Inkomensgrenzen en de kleine lettertjes
Om te voorkomen dat de belastingaangifte ons schrikt, moeten we naar de inkomensmeter kijken. Het recht op deze aftrek van 10% (met een maximum van 500 euro) is afhankelijk van het feit dat het totale belastbare inkomen, na aftrek van het persoonlijke en gezinsminimum, niet hoger is dan 30.000 euro per jaar. Als je ervoor kiest om samen met je partner aangifte te doen, wordt de limiet verhoogd tot 45.000 euro en wordt de maximale aftrek verdubbeld tot 1.000 euro.
Een belangrijk detail als je een woning deelt met vrienden of je partner is dat de woning als geheel een limiet heeft . Als meerdere huurders recht hebben op de aftrek op basis van hetzelfde contract, wordt het totale bedrag onder hen verdeeld. Dat betekent dat de Generalitat niet meer dan 1.000 euro zal vrijgeven voor dezelfde woning, ongeacht hoeveel mensen er onder hetzelfde dak wonen.
Hoe dit toe te passen in het concept
Vanaf april, wanneer de campagne van start gaat, is het tijd om het concept met een vergrootglas te bekijken. Het is gebruikelijk dat de regionale aftrekposten niet standaard zijn aangevinkt, dus het is handig om het belastingnummer van de eigenaar en de totale bedragen die in 2025 zijn betaald bij de hand te hebben. Volgens de gegevens van de belastingdienst en de richtlijnen van de Generalitat is dit een van de procedures waarbij de meeste fouten worden gemaakt, wat betekent dat duizenden Catalanen elk jaar geld mislopen, simpelweg omdat ze het juiste vakje niet hebben aangevinkt.
Nu de huizenprijzen hoger zijn dan ooit, lost het besparen van deze 500 euro het onderliggende probleem niet op, maar het zorgt er wel voor dat de koffie op het terras onder je huis net iets lekkerder smaakt.
Dit is een van de aftrekposten op het gebied van huisvesting die je in Catalonië kunt toepassen, maar er zijn nog andere, zoals de vrijstelling van 95% van de schenkingsrechten tussen kinderen en ouders als aan deze voorwaarden wordt voldaan.
