In juli 2025 heeft Manresa zijn positie als de meest betaalbare gemeente voor het huren van een woning in de provincie Barcelona geconsolideerd, en biedt daarmee een economisch alternatief voor de prijzenspanning in de hoofdstad en het grootstedelijk gebied. De reistijd naar Barcelona is ongeveer een uur, zowel met het openbaar vervoer als met de auto.
Volgens het laatste Idealista-prijsrapport van juli 2025 bedroeg de gemiddelde huurprijs in Manresa 9,1 euro/m². Hoewel dit cijfer een opmerkelijke jaar-op-jaar stijging van 14,7% vertegenwoordigt, blijft het de laagste van de belangrijkste plaatsen in Barcelona. Nog maar een maand eerder, in juni, bereikte het een recordhoogte van 9,3 euro/m².
In schril contrast hiermee blijft de stad Barcelona de meest gespannen markt, met een gemiddelde prijs van 23,4 €/m². Ondanks een lichte maandelijkse daling van 2,2% zijn de kosten in de hoofdstad het afgelopen jaar met 8,3% gestegen, waardoor het verschil met Manresa meer dan twee keer zo groot is.
De trend laat zien hoe de gemeenten die het verst van de eerste agglomeratie liggen een aanzienlijke verlichting van de huurkosten bieden. Toch noteren steden in de directe omgeving van Barcelona zoals Esplugues de Llobregat (21,8 €/m²) en Sitges (19,1 €/m²) zeer hoge prijzen, alleen overtroffen door de hoofdstad zelf.
In een studie van het vastgoedportaal Fotocasa in 2024 werd de wijk Camp de l’Arpa del Clot uitgeroepen tot de duurste wijk om een appartement te huren in Barcelona: 23,02 €/m².
De goedkoopste wijken om te huren in Barcelona in juli 2025
Dit is de lijst van een selectie van gemeenten, gerangschikt van de laagste naar de hoogste huurprijs per vierkante meter, volgens gegevens van juli 2025.
- Manresa – 9,1 €/m².
- Vic – 9,3 €/m²
- Vilafranca del Penedès – 10,1 €/m².
- Granollers – 11,6 €/m²
- Sabadell – 11,7 €/m²
- Rubí – 11,8 €/m²
- Mataró – 12,6 €/m²
- Terrassa – 12,6 €/m²
- Sant Pere de Ribes – 12,9 €/m²
- Cerdanyola del Vallès – 13,3 €/m²
- Sant Feliu de Llobregat – 13,4 €/m²
- Sant Boi de Llobregat – 13,6 €/m²
- Vilanova i la Geltrú – 13,9 €/m²
- Cornellà de Llobregat – 14,2 €/m²
- Badalona – 16,0 €/m² (16,0 €/m²)
- Sant Cugat del Vallès – 16,4 €/m²
- L’Hospitalet de Llobregat – 17,4 €/m²
- Castelldefels – 18,0 €/m²
- Sitges – 19,1 €/m²
- Barcelona (provincie) – 20,2 €/m²
- Esplugues de Llobregat – 21,8 €/m²
- Barcelona – 23,4 €/m²