De Generalitat de Catalunya lanceert op 30 juni een nieuwe financiële steunlijn om de toegang tot huisvesting voor jongeren tot 35 jaar te vergemakkelijken.
Onder de naam Préstecs Emancipació zal het programma tot 20% van de waarde van een eerste woning dekken, met een limiet van 50.000 euro, zonder rente en met een aflossingsvrije periode van maximaal 30 jaar.
De maatregel werd deze dinsdag gepresenteerd door de raadsleden van Economie en Financiën, Alícia Romero, en Grondgebied, Huisvesting en Ecologische Transitie, Sílvia Paneque.
“Het programma stelt mensen die zich een hypotheek kunnen veroorloven, maar niet over het nodige spaargeld beschikken, in staat de stap te zetten om hun eerste huis te kopen,” zei Romero. De aflossing van de lening begint zodra de hypotheek is afbetaald en kan worden gedaan over een periode van maximaal vijf extra jaren.
De resterende 80% van de prijs van de woning wordt gefinancierd met hypotheken die worden verstrekt door de banken die zich bij het programma hebben aangesloten, waaronder CaixaBank, BBVA, Sabadell, Bankinter, LABORAL Kutxa en Caixa d’Enginyers. Er wordt ook gewerkt aan de opname van Banco Santander voor de start van de aanvragen.
De Generalitat zal 500 miljoen euro uittrekken voor het programma in de periode 2025-2029, met een snelheid van 100 miljoen per jaar. De middelen zullen worden gekanaliseerd via de Agència de l’Habitatge de Catalunya, en het Institut Català de Finances (ICF) zal verantwoordelijk zijn voor het beheer van de leningen.
Een belangrijk kenmerk van het programma is dat de woningen die via deze formule verworven worden, permanent geclassificeerd zullen worden als sociale woningen (HPO). Dit betekent dat als de woning in de toekomst verkocht wordt, de prijs beperkt zal zijn tot de aankoopprijs, aangepast aan de inflatie en de kosten van bepaalde renovaties, met als doel de betaalbaarheid te behouden.
Vereisten voor leningen
Onder de voorwaarden van de lening die dinsdag werd aangekondigd door de Catalaanse regering zijn de volgende vereisten.
- Aanvragers moeten tussen de 18 en 35 jaar oud zijn en geregistreerd staan in Catalonië.
- Het gekochte huis moet het eerste huis en de gewone verblijfplaats van de koper zijn.
- Er wordt een bruto jaarinkomen vastgesteld voor alle personen die in het huis wonen, vastgesteld op 6,5 keer de Catalaanse toereikendheidsindicator (IRSC). Een individuele koper mag bijvoorbeeld niet meer dan 80.963,31 euro per jaar verdienen, en in het geval van twee personen is de drempel 83.467,33 euro.
Aanvragen kunnen vanaf 30 juni worden ingediend via de website van het Institut Català de Finances (ICF). Zodra de lening is goedgekeurd, moeten de begunstigden naar een van de samenwerkende financiële instellingen gaan om de bijbehorende hypotheek te formaliseren.