De gemeente Barcelona lanceert op vrijdag 27 februari een baanbrekende subsidieoproep. Het doel is om het voor bewonersverenigingen makkelijker te maken om de opening van nieuwe toeristische appartementen in hun gebouwen wettelijk te verbieden. Hiervoor financiert de gemeente de administratieve procedures die nodig zijn om de interne regels van de gebouwen aan te passen.
Deze maatregel komt voort uit een akkoord tussen het stadsbestuur en de ERC-fractie. De totale investering bedraagt 100.000 euro. Volgens de wethouder van Volkshuisvesting, Jordi Valls, wil het initiatief bewoners tools geven om activiteiten te voorkomen die het samenleven verstoren en uitsluiting in de woonwijk bevorderen.
Bedrag van de steun en termijnen
Gemeenschappen die besluiten om helemaal nieuwe statuten op te stellen, krijgen een subsidie die 50 % van de kosten dekt, met een maximum van 2.500 euro. Voor gebouwen die al regels hebben en deze alleen hoeven aan te passen om het toeristenverbod op te nemen, is de maximale subsidie 1.500 euro.
De gemeente accepteert aanvragen van gebouwen die deze wijzigingen vanaf 1 maart 2025 in hun verenigingsvergaderingen hebben goedgekeurd. Het specifieke budget voor dit onderdeel is 56.000 euro, terwijl de rest van het fonds bestemd is voor professionals en samenwerkende instanties.
Vereisten om het gebouw af te schermen
Om in aanmerking te komen voor overheidsgeld moeten de bewoners aan vier basisvoorwaarden voldoen. De eerste is dat ze in hun statuten uitdrukkelijk het verbod op toeristische accommodaties of andere economische activiteiten die de rust in de buurt verstoren, moeten opnemen. Bovendien moet de tekst overeenkomen met het officiële model dat door de gemeente en de kamers van onroerend goed is overeengekomen.
Een onmisbare stap is de inschrijving in het eigendomsregister. Alleen dan is het veto geldig voor toekomstige kopers van appartementen in het gebouw. Ten slotte moet de vereniging van eigenaren aantonen dat zij aan haar verplichtingen jegens de sociale zekerheid en de belastingdienst heeft voldaan.
Steun voor beheerders en administrateurs
De oproep is niet alleen gunstig voor de bewoners. Het plan reserveert 36.000 euro voor directe subsidies aan vastgoedbeheerders en juridische adviseurs die deze veranderingen begeleiden. Deze professionals krijgen de subsidie als het proces van statutenwijziging succesvol wordt afgerond.