Ommezwaai in het huisvestingsbeleid van de Generalitat. De regering heeft uiteindelijk besloten het wetsvoorstel van de Comuns om speculatieve aankopen van onroerend goed te beperken, te accepteren . Na goedkeuring van de juridische rapporten ziet het team van Salvador Illa af van het indienen van een eigen wetsvoorstel en gaat het aan de slag met de tekst die de fractie van Jéssica Albiach afgelopen november bij het parlement heeft ingediend.
De minister van Territorium, Sílvia Paneque, heeft deze strategiewijziging bevestigd: “We werken aan het voorstel van de Comuns”. Deze stap is bedoeld om ervoor te zorgen dat woningen vooral gebruikt worden om in te wonen en niet als een financieel investeringsmiddel.
De prijs van het “ja” tegen de Catalaanse rekeningen
Deze overeenkomst komt op een cruciaal moment in de begrotingsonderhandelingen. De Comuns hebben het tegengaan van speculatie als een onmisbare voorwaarde gesteld voor hun steun aan de begroting van de Generalitat. Het doel van de regering is om de begroting vóór april goedgekeurd te krijgen, en de overeenkomst met Albiach maakt de weg vrij, nu alleen ERC nog aan de vergelijking moet worden toegevoegd.
Hoewel de PSC aanvankelijk van plan was om deze aankopen via belastingen te ontmoedigen, hebben de druk van haar partners en de adviezen van deskundigen de balans doen doorslaan naar een hervorming van de stedenbouwkundige wetgeving.
Wat zegt het voorstel van de Comuns om speculatieve aankopen van woningen te voorkomen?
Het plan van de paarse partij is dat iedereen maar één huis mag kopen om in te wonen. Om dit te doen, willen ze de stedenbouwkundige wet van Catalonië veranderen , zodat gemeenten in drukke gebieden aankopen kunnen tegenhouden die niet voor bewoning zijn.
De wet voorziet in specifieke uitzonderingen: het kopen van onroerend goed voor directe familieleden (kinderen, ouders of kleinkinderen) en het kopen van een tweede woning is toegestaan, mits deze zich in een andere gemeente bevindt dan de gebruikelijke.
Bovendien heeft de eigenaar na de aankoop 12 maanden de tijd om de woning tot zijn hoofdverblijfplaats te maken.
Nog een lange weg te gaan
De regel komt niet meteen in werking. De regering zegt wel dat er “kleine wettelijke aanpassingen” nodig zijn om de regel sterk te maken tegen mogelijke beroepen. Ze willen het verbod strikt houden aan de technische aanbevelingen om te voorkomen dat het Constitutionele Hof de maatregel afwijst.
De Comuns blijven ondertussen druk uitoefenen op de planning. Ze eisen niet alleen dat de wet wordt aangenomen, maar ook dat het verbod op speculanten binnen zes maanden van kracht wordt.