Nova polémica imobiliária em Barcelona. Com a questão da Casa Orsola ainda acesa, o jornal ARA publicou uma reportagem que se centra na política da Câmara Municipal de Jaume Collboni relativamente à regra que obriga os promotores a afetar 30% dos novos empreendimentos imobiliários e das grandes obras de renovação à habitação social.
De acordo com o relatório do jornal catalão , o conselho deixou de sancionar os promotores que se esquivaram à sua aplicação em 2022. Durante esse período, os serviços de inspeção detectaram 17 casos de incumprimento e foram iniciados cinco processos sancionatórios. No entanto, com a chegada do CPS à presidência da câmara, esses processos foram retirados e novas inspecções foram suspensas.
Aparentemente, em setembro de 2023, apenas três meses após a constituição do governo de Jaume Collboni, o Institut Municipal de l’Habitatge i Rehabilitació (IMHAB) começou a arquivar os processos sancionatórios que já tinham sido iniciados. A execução destes processos teria resultado em coimas entre 419.000 e 735.000 euros. Para além disso, o IMHAB arquivou também os outros 12 processos que estavam abertos mas em fase mais inicial.
A Câmara Municipal nega a acusação
Na sequência da publicação do artigo neste fim de semana, esta segunda-feira a Câmara Municipal compareceu de emergência a pedido da ERC e do BComú para explicar a situação. A primeira vice-presidente da Câmara, Laia Bonet, desmentiu a informação publicada pelo jornal ARA e afirmou que “todos os processos continuam vivos e com a possibilidade de terminar em sação”.
No entanto, salientou que, desde a sua tomada de posse, a câmara optou por um procedimento diferente do do governo anterior: primeiro, pede ao promotor que reponha a legalidade urbanística e, se tal não for cumprido, é iniciado o processo de sanção. Bonet afirmou que “têm a firme intenção de fazer cumprir os regulamentos” e que irão “até às últimas” consequências em cada caso.
Bonet sublinhou que o governo de Colau iniciou sanções em cinco casos sem ter previamente reposto a legalidade urbanística, o que, segundo ela, gerou insegurança jurídica. Em contrapartida, o atual governo de Jaume Collboni prefere dar um período de tempo para garantir que os regulamentos são cumpridos primeiro e, caso contrário, impor sanções.
Um governo que se opõe à regra dos 30%
Collboni tem sido contra, desde a sua implementação em 2018, a regra que obriga os promotores a atribuir 30% dos novos empreendimentos imobiliários e grandes renovações à habitação social, pois consideram que a regra abrandou a construção de habitação na cidade.
Por esta razão, manifestaram o seu desejo de “flexibilizar o regulamento”. Para o fazer, há várias formas e possibilidades:
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Permitir o agrupamento de reservas de apartamentos protegidos num único edifício dentro do mesmo bairro, em vez de exigir que as habitações a preços de mercado e as habitações a preços acessíveis coexistam na mesma escadaria.
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Isentar as renovações da obrigação de 30%, aplicando-a apenas quando só a fachada de um edifício é preservada e o resto é construção nova, ou isentá-las diretamente.
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Abrir a possibilidade de um “operador sem fins lucrativos” construir os apartamentos sociais.
Os críticos sublinham que o regulamento não travou a construção nova em Barcelona e que as alternativas, como o agrupamento das reservas de apartamentos protegidos em edifícios ou noutros bairros, é uma medida classista que favorece a concentração da pobreza e a estratificação dos bairros por classes.