A esta altura do filme, ninguém vai descobrir que viver de aluguer em Barcelona é, no mínimo, um desporto de risco para a carteira. No entanto, com a chegada da primavera e o início da campanha do Imposto de Renda 2025 (que apresentamos agora, neste 2026), surge um pequeno alívio na forma de dedução fiscal. O Governo ajustou as suas regras para que a quantia que o Fisco nos devolve seja um pouco mais generosa, elevando o máximo dedutível para 500 euros por ano.
Essa medida, que já se vislumbrava após as aprovações legislativas do ano passado, busca mitigar o impacto habitacional nos perfis mais vulneráveis ou naqueles que, simplesmente, estão a tentar entrar no mercado imobiliário catalão. Mas, como costuma acontecer com a Agência Tributária, são as letras miúdas que decidem se esses 500 euros vão parar na sua conta ou ficam no limbo dos formulários.
Quem pode solicitar o “desconto” no aluguer
Conforme explicado no portal da Generalitat, “os contribuintes podem deduzir 10%, até um máximo de 500 euros por ano(1.000 euros no caso de declaração conjunta), dos valores pagos no período fiscal”. Ou seja, se você mora de aluguel, pode deduzir essa despesa na sua declaração.
No entanto, não é um benefício para todos os que vivem de aluguel, mas cobre um espectro bastante amplo da sociedade. O segredo está em cumprir alguns dos requisitos específicos estabelecidos pela Generalitat. Os mais comuns são a idade , ter 35 anos ou menos na data de vencimento do imposto ou ter estado desempregado durante pelo menos 183 dias no último ano fiscal.
Outros grupos também entram na equação, como pessoas com um grau de deficiência igual ou superior a 65% ou cidadãos viúvos com mais de 65 anos. É uma forma de reconhecer que o acesso à habitação não afeta todos da mesma forma, colocando o foco nos momentos da vida em que a conta do aluguel pesa mais do que o normal.
Os limites de rendimentos e a letra pequena
Para que a declaração não nos assuste, é preciso olhar para o termómetro dos rendimentos. O direito a esta dedução de 10% (com esse limite de 500 euros) está sujeito a que a base tributável total, depois de deduzido o mínimo pessoal e familiar, não exceda 30.000 euros por ano. No caso de optar pela declaração conjunta com o seu cônjuge, o limite sobe para 45 000 euros e a dedução máxima duplica para 1000 euros.
Um detalhe importante se partilhar um apartamento com amigos ou com o seu parceiro é que a habitação, como unidade, tem um limite . Se vários inquilinos tiverem direito à dedução pelo mesmo contrato, o montante total é repartido entre eles. Ou seja, a Generalitat não vai conceder mais de 1.000 euros pelo mesmo imóvel, por mais pessoas que vivam sob o mesmo teto.
Como aplicá-lo no rascunho
A partir do próximo mês de abril, quando a campanha for aberta, será o momento de revisar com atenção o rascunho. É comum que as deduções regionais não apareçam marcadas por padrão, por isso é bom ter em mãos o NIF do proprietário e os valores totais pagos durante 2025. De acordo com os dados da Agência Tributária e os guias da Generalitat, este procedimento é um dos que apresenta mais erros de omissão, o que significa que milhares de catalães perdem dinheiro todos os anos simplesmente por não marcarem a caixa correspondente.
Com o preço da habitação em máximos históricos, poupar estes 500 euros não vai resolver o problema de fundo, mas ajuda a que o café da manhã na esplanada em frente a casa saiba um pouco melhor.
Esta é uma das deduções em matéria de habitação que pode aplicar na Catalunha, mas existem outras, como a isenção de 95% do imposto sobre doações entre filhos e pais, se forem cumpridos estes requisitos.
