Catalunya construirá viviendas asequibles con precio de alquiler por debajo de mercado, de las cuales un 25% deberán estar destinadas a jóvenes y un 10% a colectivos vulnerables como mayores, con rentas bajas o víctimas de violencia de género. El Consell Executiu de la Generalitat de Catalunya ha publicado este martes las condiciones que regulan la reserva pública de solares en los que las promotoras podrán construir estas viviendas en los próximos años.
Cada año, el gobierno catalán reservará terrenos públicos para construir viviendas protegidas y asequibles, y la financiación de estas construcciones puede cubrir hasta el 100%.
La Generalitat dará subvenciones a promotores públicos y privados para que el alquiler sea más barato que el precio del mercado y se compensará a los municipios que se inscriban en el programa y cedan terrenos.
Durante los primeros 20 años, los promotores que reciban financiación pública tendrán bonificaciones en los intereses de sus préstamos.
A los 28 años de finalizar la obra, los promotores deberán devolver parte de los ingresos de alquiler a la Generalitat.
Durante los 75 años de concesión, las ayudas se revisarán para garantizar precios asequibles.
Los terrenos reservados podrán ser de 3 tipos:
- Terrenos públicos con promotor: ya tienen una empresa encargada de la construcción, pero necesitan ayudas.
- Terrenos públicos sin promotor: La Generalitat se encargará directamente de la construcción o buscará empresas para hacerlo.
- Promotores privados: Pueden recibir ayudas para construir o alquilar las viviendas a la Generalitat.
En terrenos destinados a equipamientos (dotacionales), las viviendas serán solo de alquiler, mientras que en residenciales normales, se podrá optar por alquiler o derecho de uso por 75 años.
La Generalitat controlará que estas viviendas no se vendan a terceros y se establecerán límites de los precios del alquiler. Los precios máximos de alquiler dependerán de la zona donde se encuentre el municipio:
- Zona 1: 10,65 €/m²
- Zona 2: 8,65 €/m²
- Zona 3: 7,65 €/m²
- Zona 4: 6,64 €/m²
Este programa forma parte del Pla 50.000 con el que la Generalitat busca construir un total de 50.000 viviendas pública antes de 2030. Se calcula que en una primera convocatoria se construyan 10.000 viviendas dentro de este plan de solares.