Buscar una llar al nostre país s’ha convertit en una odissea digna de ser immortalitzada en una pel·lícula, tot i que en aquest cas tres hores de metratge no serien suficients i es classificaria com una pel·lícula de terror.
En els darrers anys, les autoritats han introduït (amb més o menys èxit) diverses mesures per pal·liar una crisi que afecta una gran part de la població espanyola: controls de preus, ajudes per als dipòsits hipotecaris i, més recentment, el pla estatal d’habitatge de lloguer assequible, Casa 47.
Dilluns, el Govern espanyol va llançar el nou lloc web de Casa 47, a través del qual els ciutadans poden buscar i sol·licitar habitatges de lloguer a preus més assequibles que els del mercat lliure. La plataforma es va posar en marxa aquesta setmana amb més de 800 propietats a tot Espanya, 93 de les quals es troben a Catalunya i 25 a la província de Barcelona.
Els lloguers oscil·len entre els 350 i els 1.066 euros mensuals, en funció del municipi, la superfície de l’habitatge i el lloguer mitjà de la zona. L’objectiu és oferir als llogaters un habitatge on el lloguer no superi mai un terç dels seus ingressos i es mantingui estable al llarg del temps. Per garantir això últim, s’oferiran contractes de lloguer amb un termini inicial de 14 anys, prorrogables fins als 75 anys.
Una oferta limitada, però que augmentarà gradualment
Una de les principals crítiques que s’han fet a aquesta nova plataforma pública és l’oferta limitada d’habitatges, que està molt per sota de la demanda del mercat. El Govern assegura que el nombre de pisos anunciats augmentarà gradualment cada trimestre i que aviat s’hi afegiran 1.500 habitatges més. Localitats com La Ràpita (19 habitatges), El Vendrell (17), Amposta (11), La Pobla de Mafumet (9) i fins i tot Lleida (7) són les que tenen més propietats disponibles.
El govern també ha emfatitzat que aquestes vivendes «mai no sortiran del parc d’habitatge públic» i estaran protegides per llei per evitar l’especulació, les pujades de preus o el subloguer amb ànim de lucre.
Requisits i com presentar la sol·licitud
Per poder optar a aquestes vivendes, els sol·licitants han de complir tres tipus de requisits : personals, econòmics i de localització. Entre els primers, que són els més generals, hi ha tenir la nacionalitat espanyola o un permís de residència, tenir edat legal i no ser propietari d’una altra vivenda.
En termes financers, els ingressos conjunts de la llar han de ser entre dues i set vegades l’IPREM, és a dir, entre 16.800 i 63.000 euros anuals. A més, és essencial estar al corrent dels pagaments a l’Agència Tributària i a la Seguretat Social.
Finalment, els criteris d’admissibilitat es redueixen principalment a un equilibri proporcional entre la mida de la propietat, el nombre d’habitacions i el nombre de llogaters. Per accedir a habitatges reservats o adaptats, es requerirà un certificat de discapacitat del 33 per cent o més.
