El Parlament de Catalunya ha endurit la regulació del mercat immobiliari per tancar les vies d’escapament al control de preus amb l’anomenat “lloguer de temporada”. Segons la nova normativa aprovada aquest dijous a la cambra catalana, els lloguers temporals deixaran de considerar-se de “temporada” a efectes legals i passaran a regir-se per les mateixes normes que l’habitatge habitual.
Aquesta modificació implica que, independentment de la seva durada, aquests contractes quedaran sotmesos a l’índex de referència de preus a les zones declarades com a tensionades, i impediran que els propietaris fixin rendes superiors a les marcades per la…
Què es considerarà “lloguer de temporada” a partir d’ara a Barcelona
La norma restringeix la definició d’arrendament de temporada exclusivament als contractes que tinguin com a finalitat “usos recreatius, de vacances i turístics”. Perquè un lloguer entri en aquesta categoria, serà obligatori abonar la taxa turística corresponent.
A més, el propietari haurà de dipositar la fiança a l’Institut Català del Sòl (Incasòl) amb documentació que acrediti explícitament la finalitat vacacional del contracte.
La regulació també aborda el lloguer fraccionat de vivendes, una pràctica que havia repuntat per eludir els topalls de preus. A partir d’ara, en l’arrendament d’habitacions particulars, la suma de les rendes que paguin tots els llogaters no podrà superar el límit total establert per al conjunt de l’habitatge segons l’índex de referència.