Die Wohnungssuche in unserem Land ist zu einer Odyssee geworden, die es verdient, in einem Film verewigt zu werden – auch wenn in diesem Fall drei Stunden Laufzeit nicht ausreichen würden und der Film ins Horrorgenre fallen würde.
In den letzten Jahren haben die Behörden (mit mehr oder weniger Erfolg) verschiedene Maßnahmen auf den Weg gebracht, um eine Krise zu lindern, von der ein großer Teil der spanischen Bevölkerung betroffen ist: Preisregulierung, Hilfen für die Hypothekenanzahlung oder – als jüngste Maßnahme – das staatliche Programm für bezahlbaren Wohnraum „Casa 47“.
Die spanische Regierung hat diesen Montag das neue Webportal von „Casa 47“ veröffentlicht, über das Bürger Mietwohnungen zu erschwinglicheren Preisen als auf dem freien Markt suchen und beantragen können. Die Plattform ist diese Woche mit mehr als 800 Wohnungen in ganz Spanien gestartet , davon 93 in Katalonien und 25 in der Provinz Barcelona.
Die Preise liegen zwischen 350 € und 1.066 € pro Monat, je nach Gemeinde, Wohnungsgröße und Durchschnittseinkommen in der jeweiligen Gegend. Das Ziel ist es, den Mietern eine Wohnung anzubieten, deren Miete nie mehr als ein Drittel ihres Einkommens ausmacht und die langfristig stabil bleibt. Um Letzteres zu gewährleisten , werden Verträge mit einer anfänglichen Laufzeit von 14 Jahren angeboten , die bis zu 75 Jahren verlängert werden können.
Ein noch begrenztes Angebot, das aber nach und nach erweitert wird
Einer der Hauptkritikpunkte an dieser neuen öffentlichen Plattform ist das geringe Wohnungsangebot, das weit hinter dem Marktbedarf zurückbleibt. Von Seiten der Regierung heißt es, dass die Anzahl der veröffentlichten Wohnungen von Quartal zu Quartal schrittweise steigen wird und dass in Kürze weitere 1.500 Wohnungen hinzukommen werden. Gemeinden wie La Ràpita (19 Wohnungen), El Vendrell (17), Amposta (11), La Pobla de Mafumet (9) oder sogar Lleida (7) haben das größte verfügbare Angebot.
Die Regierung hat außerdem betont, dass diese Wohnungen „niemals aus dem öffentlichen Wohnungsbestand herausfallen“ werden und gesetzlich geschützt sind, um zu verhindern, dass mit ihnen spekuliert wird, ihre Preise in die Höhe getrieben werden oder sie zur Gewinnerzielung untervermietet werden.
Voraussetzungen und so reichst du den Antrag ein
Um Zugang zu diesen Wohnungen zu erhalten, musst du drei Arten von Voraussetzungen erfüllen: persönliche, finanzielle und ortsbezogene. Zu den ersten, also den allgemeinsten, gehören die spanische Staatsangehörigkeit oder eine Aufenthaltsgenehmigung, Volljährigkeit und dass du keine andere Wohnung besitzt.
In finanzieller Hinsicht muss das gemeinsame Einkommen der Familie zwischen dem Zwei- und Siebenfachen des IPREM liegen, also zwischen 16.800 und 63.000 € pro Jahr. Außerdem ist es unerlässlich, dass alle Zahlungen an das Finanzamt und die Sozialversicherung auf dem neuesten Stand sind.
Was schließlich die Voraussetzungen hinsichtlich der Lebensumstände angeht, so beschränken sich diese im Wesentlichen auf das Verhältnis zwischen der Größe der Wohnung, der Anzahl der Zimmer und der Anzahl der Mieter. Um Zugang zu reservierten oder behindertengerechten Wohnungen zu erhalten, ist ein Behindertenausweis mit einem Grad der Behinderung von mindestens 33 % erforderlich.
