Am westlichen Stadtrand von Barcelona trennen nur wenige Meter zwischen Arm und Reich. Auf einem Gebiet von kaum drei Quadratkilometern prallen hier gegensätzliche wirtschaftliche Realitäten aufeinander. Es handelt sich um ein „Dreieck der Ungleichheit“, das aus der reichsten Gemeinde Kataloniens (Sant Just Desvern), einem der zehn teuersten Viertel Spaniens (Finestrelles, in Esplugues) und, beide berührend, Vierteln von L’Hospitalet wie Can Vidalet oder Collblanc besteht.
Das reichste Viertel von Barcelona
Auf der einen Seite haben wir den Pol des extremen Reichtums. Nach den Daten von Idescat, ist Sant Just Desvern die Stadt mit dem höchsten Pro-Kopf-Einkommen in Katalonien (30.352 Euro).. Es ist ein Zufluchtsort für Führungskräfte, Sportler und Geschäftsleute, wo die Durchschnittsmiete der wenigen verfügbaren Wohnungen bei 5.200 Euro pro Monat liegt.
Das nur wenige Meter entfernte Stadtviertel Finestrelles in Esplugues de Llobregat gehört zu den 10 teuersten Stadtvierteln Spaniens für den Kauf eines Hauses im Jahr 2024. Laut Fotocasa liegt der Durchschnittspreis bei 7.654,9 €/m² und damit 246 % über dem nationalen Durchschnitt.
Nach den neuesten Daten des Nationalen Instituts für Statistik liegt die Durchschnittsmiete hier bei 41.000 Euro. Dieses Einkommen wurde im Gegensatz zum Durchschnitt gewählt, weil es ein zuverlässigerer Indikator ist: Es handelt sich einfach um den Wert, der in der Mitte liegt, so dass das Vorhandensein von Haushalten mit extremem Wohlstand weniger Einfluss hat als bei der endgültigen Berechnung.
Die „andere Seite“ der unsichtbaren Grenze
Auf der anderen Seite dieser Insel der Exklusivität sieht die Realität in L’Hospitalet ganz anders aus. Ein erneuter Blick auf die INE-Karte zeigt, dass das Medianeinkommen im Viertel Can Vidalet auf 15 000 Euro sinkt. Im benachbarten Collblanc ist die Zahl ähnlich: 16.500 Euro.
Das Problem verschärft sich noch, wenn wir uns den Wohnungsmarkt ansehen. Man könnte meinen, dass der Einkommensunterschied durch viel niedrigere Kaufpreise ausgeglichen wird. Aber das stimmt nicht ganz.
Der Kauf einer Wohnung in Collblanc (mit einem Einkommen von 16.500 €) kostet im Durchschnitt 2.785 €/m². In der Gemeinde Esplugues (mit einer Durchschnittsmiete von 41.000 €) liegt der Durchschnittspreis dagegen bei 4.454 €/m². Der Preis verdoppelt sich fast, aber das verfügbare Einkommen vervielfacht sich um fast das Dreifache.
Diese und andere Daten, wie z. B. die Einkommensquellen Ihrer Nachbarn, können Sie auf der offiziellen Website des INE über diesen Link abrufen.