Im Juli 2025 hat Manresa seine Position als günstigste Gemeinde für die Anmietung einer Immobilie in der Provinz Barcelona gefestigt und bietet eine wirtschaftliche Alternative zu den angespannten Preisen in der Hauptstadt und ihrem Ballungsraum. Die Fahrzeit nach Barcelona beträgt etwa eine Stunde, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Laut dem letzten Idealista-Preisbericht vom Juli 2025 lag die Durchschnittsmiete in Manresa bei 9,1 Euro/m². Obwohl dieser Wert im Vergleich zum Vorjahr einen beachtlichen Anstieg von 14,7 % darstellt, bleibt er der niedrigste unter den wichtigsten Orten Barcelonas. Nur einen Monat zuvor, im Juni, hatte sie ein Allzeithoch von 9,3 €/m² erreicht.
Im krassen Gegensatz dazu bleibt die Stadt Barcelona mit einem Durchschnittspreis von 23,4 €/m² der am stärksten angespannte Markt. Trotz eines leichten monatlichen Rückgangs von 2,2 % sind die Kosten in der Hauptstadt im letzten Jahr um 8,3 % gestiegen, was einen mehr als doppelt so großen Abstand zu Manresa bedeutet.
Die Entwicklung zeigt, dass die Gemeinden, die am weitesten vom ersten Ballungsraum entfernt sind, eine deutliche Entlastung bei den Mietkosten bieten. Dennoch verzeichnen Städte in der unmittelbaren Umgebung von Barcelona wie Esplugues de Llobregat (21,8 €/m²) und Sitges (19,1 €/m²) sehr hohe Preise, die nur noch von der Hauptstadt selbst übertroffen werden.
Einer Studie des Immobilienportals Fotocasa aus dem Jahr 2024 zufolge ist das Viertel Camp de l’Arpa del Clot das teuerste Viertel für eine Wohnung in Barcelona: 23,02 €/m².
Die günstigsten Mietviertel in Barcelona im Juli 2025
Dies ist die Liste einer Auswahl von Gemeinden, geordnet vom niedrigsten zum höchsten Mietpreis pro Quadratmeter, gemäß den Daten vom Juli 2025.
- Manresa – 9,1 €/m².
- Vic – 9,3 €/m².
- Vilafranca del Penedès – 10,1 €/m².
- Granollers – 11,6 €/m².
- Sabadell – 11,7 €/m².
- Rubí – 11,8 €/m².
- Mataró – 12,6 €/m²
- Terrassa – 12,6 €/m²
- Sant Pere de Ribes – 12,9 €/m²
- Cerdanyola del Vallès – 13,3 €/m²
- Sant Feliu de Llobregat – 13,4 €/m²
- Sant Boi de Llobregat – 13,6 €/m²
- Vilanova i la Geltrú – 13,9 €/m²
- Cornellà de Llobregat – 14,2 €/qm
- Badalona – 16,0 €/m² (16,0 €/m²)
- Sant Cugat del Vallès – 16,4 €/m²
- L’Hospitalet de Llobregat – 17,4 €/m²
- Castelldefels – 18,0 €/m²
- Sitges – 19,1 €/m²
- Barcelona (Provinz) – 20,2 €/m²
- Esplugues de Llobregat – 21,8 €/qm
- Barcelona – 23,4 €/m²