Illa Glòries zal deze zomer werkelijkheid worden, wanneer naar verwachting de eerste sleutels worden overhandigd aan de huurders die toegang zullen krijgen tot een beschermde en toegankelijke huurwoning in het centrum van Barcelona.
Meer dan 800 mensen zullen in dit complex wonen en hiervoor wordt binnenkort een loting gehouden voor plaatsen om toegang te krijgen tot betaalbare huur of het recht van opstal, afhankelijk van het type inschrijving. In totaal heeft de gemeenteraad van Barcelona al 10.000 aanvragen ontvangen (8.000 voor huren en 2.000 voor het recht van opstal).
De definitieve loting zal naar verwachting voor april plaatsvinden, na publicatie van de definitieve lijst van ingeschrevenen.
De voorwaarde om toegang te krijgen tot deze woningen is om een woningzoekende te zijn in het Barcelona Register of Applicants for Social Housing (RSHPO), zolang aan de wettelijke voorwaarden van de loting wordt voldaan.
De eerste flats die worden uitgedeeld zijn de huurwoningen, omdat deze minder juridische formaliteiten vereisen. Die met opstalrechten zullen een paar weken langer duren, omdat de hypotheekleningen die aan het eigendom verbonden zijn, geformaliseerd moeten worden.
Terwijl huren wordt geregeld door de lokale overheid, is het recht van opstal een nieuw soort toegang tot huisvesting dat bestaat uit het kopen van alleen het gebruik van het gebouw, terwijl de grond eigendom blijft van de gemeenteraad.
Het eigendom van het pand wordt verkregen voor 75 jaar en er wordt een hypotheek betaald voor 25-30 jaar, met afbetalingen die vergelijkbaar zijn met een beschermde huur. Zodra de hypotheek is afbetaald, worden er geen aflossingen meer betaald en aan het einde van de periode van 75 jaar gaat het eigendom terug naar de gemeente.
L’Illa Glòries komt te liggen tussen Gran Via de les Corts Catalanes en carrers dels Encants Vells en Castillejos. Het is de grootste volkshuisvestingsoperatie die tot nu toe is voltooid, hoewel het stadsbestuur al aan andere projecten werkt, zoals het project Marina del Prat Vermell met 424 nieuwe sociale appartementen.
In totaal zijn er 4 gebouwen met in totaal 238 appartementen, 88 huurwoningen en 113 koopappartementen. 32 zullen bestemd zijn voor mensen in het proces van stedelijke onteigening en 5 voor de Mesa d’Emergències.
Het project krijgt 112 parkeerplaatsen voor voertuigen, 282 voor fietsen en in totaal 14 begane grondverdiepingen voor commercieel gebruik.
De gebouwen hebben hernieuwbare energie door middel van zonnepanelen en zullen groene daken hebben om het effect van de hitte te verzachten.