A Câmara Municipal de Barcelona parece querer levar a sério a luta contra os apartamentos turísticos, de tal forma que anunciou que, nos próximos cinco anos, a cidade vai extinguir os 10.101 apartamentos turísticos (HUT) que existem atualmente em Barcelona.
O anúncio foi feito pelo presidente da Câmara Municipal, Jaume Collboni, que explica que a ideia é que, até novembro de 2028, o apartamento turístico, tal como o conhecemos em Barcelona, desapareça e que todas estas habitações sejam destinadas ao parque habitacional para o ampliar.
Como é que Barcelona pretende eliminar os apartamentos turísticos da cidade?
Para levar a cabo a medida, o governo planeia aplicar o decreto-lei da Generalitat aprovado a 7 de novembro, que regula a habitação de uso turístico (HUT). O novo quadro regulamentar estabelece um prazo máximo de cinco anos para as actuais licenças de alojamento turístico. Após este período, passam a ser licenças temporárias, podendo a Câmara Municipal decidir se as renova ou não.
A intenção da Câmara Municipal é não renovar estas licenças, pelo que , em novembro de 2028, os 10.101 fogos de uso turístico (HUT) atualmente em vigor em Barcelona terão expirado e passarão a fazer parte do parque habitacional residencial.
Atualização de 13 de março de 2025:
Embora a Câmara Municipal já tivesse anunciado o decreto, subsistiam dúvidas quanto ao parecer jurídico sobre a matéria. Mas agora o Tribunal Constitucional aprovou o decreto catalão de 2023 que impõe limites aos apartamentos turísticos e com o qual a Câmara Municipal poderá pôr termo a este tipo de alojamento. O TC concluiu que o decreto não viola o direito à propriedade privada nem a autonomia dos municípios.
No entanto, o TC recorda que o decreto não é aplicável a todos os municípios catalães, mas apenas àqueles que apresentam problemas de acesso à habitação, que na Catalunha são 262, incluindo Barcelona.
A Barcelona do futuro, sem novos apartamentos turísticos
A Câmara Municipal recordou que luta há anos contra os apartamentos turísticos. “O PEUAT (Pla d’allotjaments turístics) serviu para estabelecer um teto e lutar contra os apartamentos turísticos ilegais”, disse a primeira vice-presidente da Câmara, Laia Bonet, que recordou que, quando foi aprovado, Barcelona tinha 6.000 apartamentos turísticos ilegais, que baixaram para cerca de 300 ou 400 anúncios por mês que a Câmara Municipal tem sob controlo.
A intenção é que a próxima revisão do PEUAT (que ainda não tem data) elimine a categoria de habitação turística. Estas actividades terminarão a sua vida útil em novembro de 2028″, insiste Laia Bonet.
Além disso , a intenção é não promover nenhum plano de urbanização que declare o uso turístico da habitação como compatível com o da residência habitual. Neste sentido, a autarca afirmou que a indústria turística é importante, mas que a cidade está no seu limite e que a oferta de camas turísticas não pode continuar a crescer.