El Consejo de Ministros ha aprobado esta semana la transformación de la Sociedad Pública Empresarial de Suelo (SEPES) en Casa 47, la nueva Entidad Estatal de Vivienda que articulará la oferta de vivienda pública de alquiler. Algo así como un Idealista de carácter público.
El organismo gestionará todo el ciclo inmobiliario, desde la adquisición de suelo hasta la entrega de llaves. Su nombre rinde homenaje al artículo 47 de la Constitución (centrado en la vivienda), y se plasmará en la creación de un portal online que comenzará a operar a principios de 2026.
En su primer año, la plataforma ofertará al menos 13.000 pisos en régimen de alquiler asequible.
Cuánto costarán los alquileres de Casa 47 a partir de 2026
Casa 47 limitará el precio de los alquileres, de manera que ningún inquilino destine más del 30% de su salario al pago de la renta. El coste se calculará en base al sueldo medio de cada territorio, respetando siempre ese tope máximo.
Se espera que un 60% de la población puede acceder a estos pisos y viviendas.
Qué salario debo cobrar como máximo para poder acceder a un piso de Casa 47
Los requisitos económicos establecen unos ingresos situados entre 2 y 7,5 veces el IPREM, lo que equivale a una horquilla de entre 1.200 y 4.500 euros mensuales.
Desde el Ministerio de Vivienda aclaran que las rentas inferiores serán atendidas mediante otros mecanismos de vivienda social, mientras que las superiores deberán acudir al mercado libre.
Cuánto durará el alquiler de un piso en Casa 47
Los contratos podrán tener una duración de hasta 75 años, estructurados en una primera fase de 14 años seguida de prórrogas automáticas de 7 años, siempre que los inquilinos mantengan las condiciones de acceso y los requisitos.
Qué pisos se alquilarán en Casa 47
Muchos de ellos serán viviendas de la SAREB. En total, más de 40.000 viviendas (muchas pendientes de rehabilitación) y 2.400 suelos con capacidad para 55.000 casas.
También habrá suelos y viviendas procedentes de ministerios como Hacienda, Defensa o Interior; y nuevas promociones de construcción propia.
En paralelo, se desarrollará una oferta pública de compra de 100 millones de euros para adquirir inmuebles a propietarios privados.
La página web permitirá a partir del próximo año consultar las promociones, verificar los requisitos específicos y formalizar las solicitudes para acceder a este nuevo parque de vivienda protegida.