
Fast eine Million Euro Strafe für den Versuch, ein paar Tausend zu verdienen. Das ist die Härte der Maßnahme, die die Generalitat de Catalunya soeben verabschiedet hat, um Vermieter und Immobilienmakler zu bestrafen, die versuchen, den im vergangenen Jahr verabschiedeten Mietspiegel zu umgehen.
Der Consell Executiu plant, morgen eine neue Sanktionsregelung zu verabschieden, die sehr schwere Verstöße mit Geldstrafen zwischen 90.000 und 900.000 Euro vorsieht. Ein Beispiel: Eine Miete, die mehr als 30 % über dem Referenzpreisindex liegt, kann mit einer Geldstrafe von 900.000 Euro geahndet werden.
Wie wird die neue Regelung angewendet?
Die neue Verordnung soll ein weiteres Instrument sein, um gegen verschiedene Arten von missbräuchlichen Verträgen durch Vermieter vorzugehen, Mieter zu schützen und einen transparenteren und gerechteren Rechtsrahmen zu schaffen . Die wichtigsten Punkte sind:
- Verbot der Erhebung von Verwaltungsgebühren von den Mietern.
- Möglichkeit der Kumulierung von Sanktionen
- Kommunale Befugnis zur Verhängung von Geldbußen
Der Kampf gegen vorübergehende Vermietungen?
Die Verordnung enthält einen weiteren Punkt, der besagt, dass der Vermieter, der eine vorübergehende Vermietung vornimmt, „den Zweck“ dieser vorübergehenden Vermietung angeben muss.
Mit dieser Maßnahme soll das Problem der vorübergehenden Vermietung in Barcelona angegangen werden, das eine der größten Ursachen für Spannungen auf dem Immobilienmarkt darstellt. Es bleibt jedoch abzuwarten, ob diese (für Vermieter relativ leicht zu überwindende) Hürde dieses Problem wirksam eindämmen wird.
Es ist nicht das einzige Problem: Barcelona ist auch die teuerste Stadt des Landes, um ein Zimmer zu mieten, mit Preisen, die bereits über dem liegen, was eine ganze Wohnung bis vor nicht allzu langer Zeit kostete.
Die zwischen der PSC und den Comuns erzielte Vereinbarung entspricht einer historischen Forderung des Immobiliensektors, die Spekulation auf einem zunehmend angespannten Mietmarkt einzudämmen. Die Maßnahme zielt darauf ab, die Mieter zu schützen und einen transparenteren und gerechteren Rechtsrahmen zu schaffen.
Während verschiedene Sektoren die Maßnahme begrüßen, sehen andere sie als Flickschusterei an, die das Hauptproblem des Wohnungsmarktes in der Stadt, nämlich die saisonale Vermietung oder die Touristenwohnungen, noch immer nicht in den Griff bekommt.