
No es una impresión, son los datos. Los pisos en alquiler en Barcelona desaparecen en cuestión de horas de los portales inmobiliarios y la explicación está en la alta demanda.
Por cada anuncio de alquiler que se publica en Barcelona, un propietario recibe de media 54 contactos, ya sean llamadas o mensajes a través de portales como Idealista. Una cifra que se ha multiplicado por 7 en 5 años, según los últimos datos publicado por el portal inmobiliario Idealista en su informe anual de 2024.
Este dato sitúa a Barcelona como la cuarta capital de provincia y la primera gran ciudad de España con mayor ratio de demanda por anuncio publicado, solo por detrás de Vitoria (108 potenciales clientes por anuncio), Guadalajara (82), y Pamplona (61). Capitales como Madrid o Valencia reciben entre 40 y 28 contactos por anuncio publicado en el portal.
Este dato viene a completar el endiablado puzzle del alquiler en Barcelona, donde la escasez de vivienda en el mercado, junto al incipiente alquiler de temporada para sortear la limitación a los precios del alquiler, ha provocado que los anuncios de larga duración se vuelvan cada vez menos habituales en este portal.
En Barcelona, una persona dedica actualmente el 44% de sus ingresos a pagar el alquiler, según la última tasa de esfuerzo recogida por este portal.
La tendencia al alza de la demanda de alquiler es global para toda España y viene en progresión casi vertical desde 2021 con la recuperación de la movilidad tras la pandemia.
Una escasez de vivienda que también se plasma en la compraventa, cerca de máximos históricos en la demanda, con 5 contactos por anuncio, 5 veces más que hace 5 años cuando apenas se superaba el ratio de 1 lead/anuncio.
Estas, sin embargo, son cifras más modesta que en otros mercados nacionales como Madrid o Valencia, donde la demanda de compraventa está disparada con 16 y 11 leads por anuncio, respectivamente.
El informe anual de Idealista 2024 se puede consultar íntegramente en este enlace.