En el límite oeste de Barcelona apenas unos metros separan a ricos y pobres. En un territorio de apenas tres kilómetros cuadrados donde colisionan realidades económicas opuestas. Es un «triángulo de la desigualdad» formado por el municipio más rico de Cataluña (Sant Just Desvern), uno de los 10 barrios más caros de España (Finestrelles, en Esplugues) y, tocando pared con ambos, barrios de L’Hospitalet como Can Vidalet o Collblanc.
La zona más rica de Barcelona
Por un lado, tenemos el polo de la riqueza extrema. Según datos de Idescat, Sant Just Desvern es la localidad con mayor renta per cápita de toda Cataluña (30.352 euros). Es un refugio de directivos, deportistas y empresarios, donde el alquiler medio de las pocas viviendas disponibles ronda los 5.200 euros al mes.
A pocos metros, el barrio de Finestrelles, en Esplugues de Llobregat, se sitúa como uno de los 10 más caros de España para comprar casa en 2024. El precio medio alcanza los 7.654,9 €/m², un 246% más que la media nacional, según Fotocasa.
Aquí, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística, la renta mediana es de 41.000 euros. Se escoge esta renta frente a la media por ser un indicador más firme: es simplemente el valor que queda en el punto medio, de modo que la presencia de hogares con riquezas extremas tiene menos influencia que en el cálculo final.
El «otro lado» de la frontera invisible
Justo al otro lado de esta isla de exclusividad, la realidad de L’Hospitalet es radicalmente distinta. Volvemos a mirar el mapa del INE y en el barrio de Can Vidalet, la renta mediana se desploma hasta los 15.000 euros. En el vecino Collblanc, la cifra es similar: 16.500 euros.
El problema se agrava cuando miramos el mercado de la vivienda. Uno podría pensar que la diferencia de ingresos se compensa con precios de compra mucho más bajos. Sin embargo, no del todo.
Comprar un piso en Collblanc (con una renta de 16.500 €) cuesta de media 2.785 €/m². Mientras, en el municipio de Esplugues (con una renta media de 41.000 €), el precio medio es de 4.454 €/m². El precio casi se duplica, pero la renta disponible se multiplica casi por 3.
Estos y otros datos, como la fuente de ingresos de tus vecinos, se pueden consultar en la página web oficial del INE, a través de este enlace.