El alquiler en Barcelona vuelve a marcar su punto máximo durante el segundo trimestre de este 2023 y sube hasta 1.123,56 euros al mes de media, 36 euros más respecto de los tres primeros meses del año. Según los últimos datos actualizados por Incasol, se trata de un récord en la capital catalana, donde el alquiler no ha parado de crecer desde 2020.
Este nuevo máximo del precio del alquiler supone un incremento del 3,3% respecto al trimestre anterior, y un 12,7% más que un año antes.
Solo 3 distritos por debajo de los 1000€ de media por piso
Sólo hay tres distritos donde el precio del alquiler baja de los mil euros: Nou Barris (796,24 euros), Sant Andreu (876,64 euros) y Horta-Guinardó (909,18 euros). Por su parte, los alquileres más caros están en los distritos de Sarrià-Sant Gervasi (1.553,57 euros), seguido del Eixample (1.276,41) y Les Corts (1.272,82).
En cuanto al resto de distritos, en Ciutat Vella el precio medio se sitúa en 1.063,57 €, en Sants-Montjuïc 1.025,86 €, en Gracia 1.099,63 €, y en Sant Martí 1.064,67 €.
Por otro lado, entre abril y junio se firmaron 10.328 contratos, un 9,5% menos que el mismo periodo de hace un año (11.443) y un 5,1% menos que entre enero y marzo (10.890). En Cataluña, de media el alquiler ha subido hasta los 830,34 euros durante el segundo trimestre, 17,47 euros más que en el primer trimestre, y el número de contratos ha bajado hasta los 34.981, un 6,36 % menos que hace un año (37.355).
Cambios con la nueva limitación de alquiler
Después de unos años con los precios disparándose a cada mes, la situación podría cambiar a partir de febrero con el nuevo índice de limitación de los precios del alquiler promulgada por la Generalitat en Catalunya, que obliga a ceñir los precios de alquiler de los pisos a los valores que aparecen en el índice publicado por el Ministerio de Vivienda.